• Artificial intelligence

    Download or Create your Restaurant Chatbot for Free

    September 27, 2023

    Restaurant Chatbots: Use Cases, Examples & Best Practices

    chatbot for restaurant

    These bots can respond to a wide range of topics like operating hours, menu items, food suggestions, pricing, order placement, tracking, etc. The end result is that conversations built on Chatfuel tend to be more complex than the simpler, distribution pipeline approach to Messenger bots that Manychat does. Since users can interact with bots in messaging apps they already have downloaded or in a web browser, the chance of them completing an order goes up.

    • Their order will be sent to your kitchen, and their payment is automatically processed using methods like Apple Pay or Google Pay.
    • Chatbots are essential for restaurants to continuously assist their visitors at all hours of the day or night.
    • So, if you offer takeaway services, then a chatbot can immediately answer food delivery questions from your customers.
    • I will share exclusive insights from my work in analyzing chatbot performance data and identifying strategies for optimal success.

    While messaging apps have a lot of users, they take the reigns of control and all you can do is follow their whims. Thus, if you are planning on building a menu/food ordering chatbot for your bar or restaurant, it’s best you go for a web-based bot, a chatbot landing page if you will. By 2025, the Conversational AI market is poised to grow to a massive $13.9 billion. But even before that, virtual agents will handle up to 90% of customer service queries (2022) and businesses will save 5 billion hours (2023).

    Lead Gen for Marketing Agency

    As a trusted advisor, the chatbot improves the value offered for both the restaurant and the guest. Customer service is one area with an increasing need for 24/7 services. Chatbots are essential for restaurants to continuously assist their visitors at all hours of the day or night.

    chatbot for restaurant

    The chatbot will send them a message when they’re next in line for a table, and will ask them to make their way to the door. You can foun additiona information about ai customer service and artificial intelligence and NLP. If your restaurant doesn’t take reservations, or even if you do, you likely still need a way to manage walk-ins, especially during busy periods. Having customers queue up along the street in all manner of weather, or packed into the waiting area isn’t exactly a great customer experience.

    Most of the chatbot builders out there are very general and do not support the specific needs of different industries. But here at Tiledesk, we offer a ready-to-use chatbot template that is specifically designed for restaurants. So you can be assured that you’re getting a solution that meets your needs.

    Restaurant chatbots are most often used to take reservations, manage bookings, and request customer feedback. Now build your restaurant chatbot without any extensive programming skills or knowledge. Zero coding can simplify the chatbot development process, allowing businesses to create custom chatbots quickly and efficiently. So, build your restaurant bot in no time, and quickly deploy it to assist guests. A chatbot can handle a large volume of customer inquiries and requests, allowing restaurants to scale their operations without adding additional staff. As it can provide a consistent level of service, regardless of the huge volume of requests received, it improves customer satisfaction reducing the workload for human staff.

    Best Practices for Implementing a Restaurant Chatbot

    Some restaurants also use voice bots to take orders, but some TikTokers have recently roasted the chain after run-ins with bots led to incorrect orders. The chain is also testing internally an avocado-cutting robot named Autocado. It’s set to eventually use artificial intelligence and machine learning to evaluate the quality of the avocados to help limit waste. As you can see, the WhatsApp button is there and enables you to integrate your chatbot with your WhatsApp business account.

    He graduated from Bogazici University as a computer engineer and holds an MBA from Columbia Business School. Chatbots for restaurants can be tricky to understand, and there are some common questions that often come up related to them. So, let’s go through some of the quick answers and make it all clear for you. Check out this Twitter account that posts random photos from different restaurants around the world for additional inspiration on how to use bots on your social media.

    It beats waiting for a restaurant to answer the phone, or, worse, being placed in a call queue. Sign up with Gupshup and we’ll give you a free restaurant chatbot demo. Explore the platform, understand its various features and see exactly how it can take your restaurant business several steps ahead of the competition. To learn more about successfully implementing restaurant chatbots, feel free to contact me or explore leading solutions like Motion.ai and Chatfuel. I would be happy to offer tailored advice and insights based on your restaurant‘s specific needs and goals. According to my analysis, restaurant chatbots resolve ~80% of common customer service queries with over 90% accuracy.

    Delight diners, streamline service, and boost reservations using AI-powered innovation. If you want to read up more on the space I would suggest going to VentureBeat. They have a whole section dedicated to bots that you can find over here. With the bot on the other hand, the customer knows exactly what to do.

    Pick the FAQ chatbot for restaurant template

    Start your trial today and install our restaurant template to make the most of it, right away.

    • In today’s digital age, leveraging chatbots for restaurants has become an essential tool for enhancing customer service and streamlining operations.
    • By identifying and addressing pain points, restaurants can continually enhance their chatbot’s effectiveness.
    • Subscribing to this bot means you can receive a new recipe directly in your Facebook Messenger inbox, either daily or weekly.
    • It’s a win-win for everyone – customers get the information they need quickly, and your staff can focus on what they do best.
    • A restaurant chatbot serves as a digital conduit between restaurants and their patrons, facilitating services like table bookings, menu queries, order placements, and delivery updates.

    This bulk ML training not only saves time and resources but also provides customers with quick and accurate responses to their inquiries. A restaurant chatbot serves as a digital conduit between restaurants and their patrons, facilitating services like table bookings, menu queries, order placements, and delivery updates. Offering an interactive platform, chatbots enable instant access to services, improving customer engagement. The  simple definition is it’s an automated messaging system that uses artificial intelligence (A.I.) to respond to customers in real time.

    Guide to Building the Best Restaurant Chatbot

    In this comprehensive 2000+ word guide, we‘ll explore common use cases, best practices, examples, statistics, and the future of restaurant chatbots. Whether you‘re a restaurant owner considering deploying conversational AI or just want to learn more about this emerging technology, read on for an in-depth look. Some restaurant chatbots have machine learning capabilities built into them. This means that your chatbot can learn to develop its “own mind” and make automated decisions about the type of responses it sends customers. The voice command feature of chatbots used in restaurants ties the growth of voice search in the tourism and hospitality sectors. Businesses that optimize their content for mobile and websites with voice search in mind can gain more visibility while providing users with a better overall experience.

    chatbot for restaurant

    Interestingly, around one-third of customers prefer using a chatbot for reservations. Plus, they’re great at answering common questions and checking on the status of your food delivery. You can find these chatbots on restaurant websites or even on messaging apps like Facebook Messenger. In today’s digital age, leveraging chatbots for restaurants has become an essential tool for enhancing customer service and streamlining operations.

    Chatbots can learn and adjust in response to user interactions and feedback thanks to these algorithms. Customers’ interactions with the chatbot help the system improve over time, making it more precise and tailored in its responses. In cases where restaurant chatbots are unable to address a customer’s query or concern, they can be programmed to transfer the chat to a human agent for better assistance.

    We recommend restaurants to pay attention to following restaurant chatbots specific best practices while deploying a chatbot (see Figure 4). One of the common applications of restaurant bots is making reservations. They can engage with customers around the clock to provide and collect following information. Here, you can edit the message that the restaurant chatbot sends to your visitors.

    I helped a cafe chain optimize their chatbot flow which increased order conversion rates by 35% within 2 months. Pizza Hut saw 2x higher bot completion rates after integrating their chatbot with internal systems. To learn more regarding chatbot best practices https://chat.openai.com/ you can read our Top 14 Chatbot Best Practices That Increase Your ROI article. The introduction of menus may be a useful application for restaurant regulars. Since they might enjoy seeing menu modifications like the addition of new foods or cocktails.

    Launch your restaurant chatbot on popular external messaging channels like WhatsApp, Facebook Messenger, SMS text, etc. However, also integrate bots into your proprietary mobile apps and websites to control the experience. Enhancing user engagement is crucial for the success of your restaurant chatbot. Personalizing interactions based on user preferences and incorporating features like order tracking can significantly improve service quality.

    So whether you implement it through an app or your website, the user can easily see what is exactly going on at all times. While you don’t have to download anything extra to use a website, many websites have a tendency to suck on people’s phones. If they aren’t built correct, they can be slow, clunky and unresponsive.

    Stay with us and learn all about a restaurant chatbot, how to build it, and what can it help you with. ChatBot makes protecting user data a priority at a time when data privacy is crucial. Every piece of client information, including reservation information and menu selections, is handled and stored solely on the safe servers of the ChatBot platform. Restaurant chatbots rely on NLP to understand and interpret human language. Chatbots can comprehend even the most intricate and subtle consumer requests due to their sophisticated linguistic knowledge. Beyond simple keyword detection, this feature enables the chatbot to understand the context, intent, and emotion underlying every contact.

    chatbot for restaurant

    Think of it like MailChimp, but instead of sending out email, you are sending out messages on FB Messenger. In the context of restaurants, this is a great tool to create an audience of chatbot for restaurant regular customers who you can pepper with some aptly timed coupons. In summary, employing chatbots for restaurants can become a game-changer, as outlined in this comprehensive guide.

    Stay up to date with the latest marketing, sales, and service tips and news.

    Pizza Hut leverages its Messenger bot to send time-based promotions. It can be the first visit, opening a specific page, or a certain day, amongst others. Once you click Use Template, you’ll be redirected to the chatbot editor to customize your bot. It can look a little overwhelming at the Chat PG start, but let’s break it down to make it easier for you. They now make restaurant choices based on feedback that previous diners have left on sites like Yelp and TripAdvisor. So, make sure you get some positive ratings on different review sites as well as on your Google Business Profile.

    Google, Facebook and IBM all have AI resources available for anyone to use right now. Conversational commerce has always been hampered by the need for human labour. We get tired, we can only talk to one person at a time, we get stressed out, and most importantly we need to be paid. Silicon Valley has an uncanny habit of creating new tech trends that turn industries on their heads. Conversational commerce is one of those tech trends and the restaurant industry is one of its first targets. By adhering to best practices and learning from success stories, restaurants can stay competitive in a fast-paced world.

    During the White Castle test, SoundHound said the average order, once taken and processed, took just over 60 seconds. In some cases, SoundHound’s Mohajer said voice bots were “better than humans” because they’re faster and more accurate. He said they also tackled restaurant tasks that workers preferred to avoid, such as answering phones. The foodtech firm’s AI-powered virtual assistants take phone orders in select Wingstop locations. Its self-learning virtual assistants have been programmed to hold deep knowledge of Wingstop’s menu and can process orders in English and Spanish. By handling these common inquiries, your staff can focus on providing great service and preparing delicious food.

    In the programming language (don’t get scared), array is a data structure consisting of a collection of elements… basically a list of things 🙄. This format ensures that when the customer adds more than one item to the cart, they are stored under a single variable but are still distinguishable elements. All you need to do here is define the Question Text you want the bot to say the customer and input the options and corresponding images. There are some pre-set variables for the most common type of data such as @name and @email. However, there is no variable representing bill total so you will have to create one. It’s no secret that customer reviews are important for restaurants to collect.

    Uber Eats is adding an AI chatbot to help people find restaurants – Restaurant Business Online

    Uber Eats is adding an AI chatbot to help people find restaurants.

    Posted: Wed, 20 Sep 2023 07:00:00 GMT [source]

    He led technology strategy and procurement of a telco while reporting to the CEO. He has also led commercial growth of deep tech company Hypatos that reached a 7 digit annual recurring revenue and a 9 digit valuation from 0 within 2 years. Cem’s work in Hypatos was covered by leading technology publications like TechCrunch and Business Insider.

    chatbot for restaurant

    Even if you convince a user to use one of them, they have to learn how to navigate their way around. With the website there is so much happening on the screen you do not know where to click. Before you get too excited we are still a few years away from such a travel assistant. But the underlying AI technology is becoming cheaper, more advanced and readily available.

    The bot can also offer friendly communication and quickly resolve the visitor’s queries, which can help you create a good user experience. Consequently, it may build a good relationship with that potential customer. You can prepare the customer service restaurant chatbot questions and answers your clients can choose. Like this, you have complete control over this interaction without being physically present there. Customers can make their order with your restaurant on a Facebook page or via your website’s chat window by engaging in conversation with the chatbot.

    Conversational AI has untapped potential in the restaurant industry to revolutionize guest experiences while optimizing operations. By providing utility and personalized engagement 24/7, chatbots allow restaurants to improve customer satisfaction along with critical metrics like revenue and marketing ROI. The future looks bright for continued innovation and adoption of chatbots across restaurants. Forrester predicts that by 2023, chatbots will be able to save restaurants $200 million annually through automation and improved customer service. While phone calls and paper menus aren‘t going away entirely, chatbots provide a convenient way for restaurants to interact with guests and optimize operations. The driving force behind chatbot restaurant reservation development is machine learning.

    This business allows clients to leave suggestions and complaints on the bot for quick customer feedback collection. They can make recommendations, take orders, offer special deals, and address any question or concern that a customer has. As a result, chatbots are great at building customer engagement and improving customer satisfaction. Chatbots can use machine learning and artificial intelligence to provide a more human-like experience and streamline customer support. They also provide analytics to help small businesses and restaurant owners track their performance.

    Early last year, a high-level Uber executive named Chris Messina claimed that 2016 would be the year of conversational commerce. By identifying and addressing pain points, restaurants can continually enhance their chatbot’s effectiveness. This approach adds a personal touch to the interaction, potentially making visitors feel better understood by the establishment.

    The chain began testing AI-powered voice assistants for phone orders in early 2018. Today, customers can call any Chipotle and order from a conversation bot. The chain has also been testing autonomous delivery robots in a limited number of California, Texas, and Florida restaurants. The robots are equipped with artificial-intelligence systems and high-tech cameras that allow them to navigate traffic patterns, including maneuvering around pedestrians. If you’re interested in taking benefit of the benefits of chatbots for your restaurant, Tiledesk’s chatbot platform is the solution you need.

    Read More
  • Ini Cara Pemerintah Agar MBR Nonformal Bisa Punya Rumah
    steve-stewart

    Ini Cara Pemerintah Agar MBR Nonformal Bisa Punya Rumah

    March 31, 2022

    Ini Cara Pemerintah Agar MBR Nonformal Bisa Punya Rumah – Pemerintah mencari cara agar masyarakat berpenghasilan rendah nonformal (MBR) bisa memiliki rumah sendiri.

    Direktur Jenderal Pembiayaan Prasarana Pekerjaan Umum dan Perumahan Kementerian PUPR Herry Trisaputra Zuna mengatakan pemerintah memberikan bantuan pembiayaan perumahan berupa FLPP, BP2BT dan SSB/SSM dari tahun 2010 hingga 2021 mencapai 1.767.622 unit dengan nilai Rp 88,68 triliun.

    “Dari total dana Rp 88,68 triliun, hanya 12,39% penerima manfaat yang memiliki pendapatan tidak tetap,” katanya, Rabu (30/3/2022).

    Ini Cara Pemerintah Agar MBR Nonformal Bisa Punya Rumah

    Herry mengatakan MBR nonformal menghadirkan potensi risiko tinggi seperti pendapatan yang bervariasi, ketidakpastian jaminan pembayaran, jaminan literasi keuangan yang rendah, dan kurangnya pencatatan keuangan. hari88

    Selanjutnya, keterjangkauan relatif sulit, sistem tenaga kerja tidak sepenuhnya terintegrasi dan rumah dan tempat kerja berbeda.

    Menurut dia, pembiayaan perumahan yang cocok untuk MBR nonformal adalah pembiayaan mikro melalui pembangunan perumahan swadaya bertingkat, perbaikan rumah swadaya, dan pendanaan PSU kota.

    Agar MBR nonformal memiliki rumah, lanjutnya, diperlukan keterlibatan pemerintah daerah, seperti pendanaan, pendampingan persiapan dan pengembangan, serta pemantauan.

    Perlu juga memperbanyak mitra keuangan, baik melalui ADB sebagai mitra lembaga penjaminan, maupun BPR, BPRS, PP sebagai mitra lembaga penyaluran kredit, ujarnya.

    Saat ini backlog kepemilikan rumah mencapai 12,71 juta unit. Tumpukan kepemilikan rumah telah meningkat sebesar 680.000 per tahun.

    Menyelesaikan backlog pada tahun 2045 membutuhkan manfaat perumahan sekitar 1,5 juta unit per tahun.

    Selama ini, program perumahan difokuskan pada rumah-rumah formal (milik) baru.

    Berdasarkan data Susenas Agustus 2021, persentase tenaga kerja di sektor nonformal sebesar 59,45 persen, sedangkan untuk sektor formal sebesar 40,55%.

    Alasan pengembangan real estate di kawasan TOD diminati investor

    Colliers Indonesia mencatat, pengembangan real estate di dalam dan sekitar kawasan Transit Oriented Development (TOD) menarik bagi investor.

    Steve Atherton, Head of Capital Markets & Investment Services Colliers Indonesia, mengatakan pembangunan infrastruktur berkembang pesat di Jakarta dan kota-kota sekitarnya, termasuk pembangunan transportasi massal seperti Light Rail Transit (LRT), Mass Rapid Transit (MRT) dan Commuterline, yang sangat kuat. mendukung konsep pengembangan wilayah dan kawasan perkotaan yang terintegrasi dengan jaringan transportasi massal.

    “Selain itu, TOD merupakan konsep pengembangan wilayah yang fokus pada integrasi jaringan angkutan umum massal rel dan moda angkutan tidak bermotor,” katanya dalam laporannya, Rabu (30/3/2022).

    Oleh karena itu, Steve mengatakan bahwa konsep pengembangan TOD sangat mengutamakan kemudahan dan kenyamanan mobilitas manusia, seperti berjalan kaki atau bersepeda.

    Penggunaan kata TOD dalam pemasaran sebuah properti seringkali menjadi gimmick yang digunakan para pengembang saat menjual produk residensial di dekat stasiun KRL, MRT atau LRT.

    Menurutnya, hal ini memberikan pemahaman yang terbatas kepada masyarakat, karena konsep TOD hanya diartikan sebagai properti yang berkembang di dekat stasiun transportasi.

    “Pengembangan TOD memiliki konsep yang luas, tidak hanya pengembangan satu fungsi saja. Tetapi tentang pengembangan kawasan multiguna terpadu yang memiliki berbagai fungsi, seperti hunian, komersial, ruang terbuka publik, rekreasi, fasilitas kesehatan dan sekolah.”, tambahnya.

    Steve mengatakan ada beberapa tantangan dalam mengembangkan TOD di Indonesia yaitu tempat-tempat yang berada di kawasan yang sudah mapan sehingga diperlukan kajian yang mendalam untuk dapat mengimplementasikan konsep TOD yang baru. -tuning peraturan menjadi ideal.

    Namun, ia tidak memungkiri bahwa dalam penyusunan peraturan tersebut, pemerintah juga menghadapi banyak tantangan terkait kewajibannya untuk melibatkan berbagai departemen terkait dalam penyusunan peraturan tersebut.

    “Misalnya, ketika pemerintah ingin pelebaran trotoar, pemerintah harus berkoordinasi dengan berbagai instansi, seperti Dinas Jalan Tol, Kementerian PUPR, Dinas Pertamanan dan Pemakaman serta Perusahaan Listrik Negara”, ujarnya ditambahkan.

    Dia berkata. Ia menilai kawasan TOD bisa dikatakan ideal sebagai pengembangan TOD jika akses ke node transportasi massal bisa raia tiba dengan berjalan kaki atau bersepeda selama sekitar 10-15 menit (400-800 meter) dan harus terhubung dengan baik.

    Kawasan TOD yang ideal memperhatikan kenyamanan bagi semua kalangan seperti lansia, ibu hamil, anak-anak bahkan penyandang disabilitas.

    Senior Manager Capital Markets & Investment Services Colliers Indonesia Ringkardo Goratama mengatakan, kawasan TOD memiliki potensi yang sangat besar dibandingkan kawasan non-TOD.

    Pasalnya, dalam pembangunan yang profesional, Properti harus multifungsi dan terintegrasi, tidak hanya untuk kemudahan akses stasiun transportasi, tetapi juga sebagai peruntukan untuk meningkatkan intensitas pemanfaatan ruang berupa kemudahan untuk memaksimalkan koefisien konstruksi dasar dan koefisien lantai bangunan.

    “Hubungan insentif ini dapat dicapai oleh pengembang ketika mereka mengembangkan di dekat area TOD.”

    “Selain itu, pengembangan produk di area TOD harus memiliki permintaan yang lebih kuat,” katanya.

    Dari sisi investor, TOD dapat menghadirkan pasar sewa berikat yang menarik untuk apartemen atau komersial.

    Hasil positif lainnya bagi pemilik properti dalam mengembangkan konsep TOD di dalam atau di sekitar kawasan adalah nilai properti yang lebih tinggi daripada di kawasan non-TOD.

    Secara umum, manfaat pengembangan TOD ke depan bagi masyarakat adalah berkurangnya penggunaan kendaraan pribadi sehingga mengurangi kemacetan dan polusi.

    Ini Cara Pemerintah Agar MBR Nonformal Bisa Punya Rumah

    Colliers percaya konsep TOD akan membantu mengatasi beberapa masalah di kota-kota seperti Jakarta dan kota-kota besar lainnya di Indonesia.

    Selanjutnya, pengembangan produk di kawasan TOD harus mendapat permintaan yang baik dari warga dan investor real estate.

    “Masyarakat yang tinggal dan bekerja di kawasan TOD akan memiliki akses yang mudah ke tempat kerja, rumah dan aktivitas.”

    “Mencapai pusat-pusat aktivitas dengan mudah dengan berjalan kaki atau bersepeda akan membentuk gaya hidup sehat, di mana budaya jalan kaki dan hidup aktif menjadi gaya hidup” jelasnya.

    Read More
  • Northridge Tahap 2 Sinar Mas Land Terjual Habis
    steve-stewart

    Northridge Tahap 2 Sinar Mas Land Terjual Habis

    March 31, 2022

    Northridge Tahap 2 Sinar Mas Land Terjual Habis – Sinar Mas Land berhasil menjual 71 unit produk komersial Northridge Phase 2 dalam waktu singkat.

    Chief Executive BSD Sinar Mas Land Anna Budiman mengatakan Northridge Phase 2 memasukkan konsep luxury business center sebagai inovasi terbaru BSD City dengan menampilkan tipe loft, pertokoan, dan ruang komunitas dalam satu kawasan pusat bisnis.

    Kehadiran kawasan ini merupakan bentuk komitmen perusahaan untuk mendukung para pengusaha dalam pengembangan kegiatan komersial mereka di kawasan BSD City.

    Northridge Tahap 2 Sinar Mas Land Terjual Habis

    “Terima kasih atas antusiasme masyarakat terhadap produk komersial Sinar Mas Land di kota BSD.”

    “Ketika Northridge Phase 1 terjual habis dalam waktu singkat, kami segera menyiapkan pengembangan dan penjualan Phase 2,” katanya dalam keterangannya, Rabu (30/10). /3 /). 2022). https://3.79.236.213/

    Area Northridge sangat diminati di pasar perumahan, sehingga calon pembeli sudah ada di daftar tunggu bahkan sebelum penjualan dibuka.

    Hal ini mengakibatkan semua unit di Fase 2 wilayah Northridge terjual habis dalam waktu singkat.

    Kawasan Business Center ini terdiri dari 2 tipe yaitu Studio Loft yang dipasarkan dengan harga sekitar Rp. 8 Milyar per unit dan tipe ruko dipasarkan mulai dari harga Rp. 2,6 miliar per unit.

    Sedangkan untuk tahap 2, produk Northridge yang ditawarkan sebanyak 71 unit yang terdiri dari 53 unit ruko dan 18 unit studio.

    Northridge merupakan Luxury Business Center yang terletak di Jalan Raya Utama BSD Gading Serpong dengan total luas pengembangan 1,2 hektar Ini memiliki potensi dan peluang bisnis yang sangat besar karena konsepnya dapat memenuhi berbagai kebutuhan dan ukuran bisnis para pengusaha.

    “Perencanaan kawasan ini mengusung konsep kemewahan modern, prestisius dan perencanaan strategis tata letak unit sebagai kawasan yang saling mendukung.”

    “Penggunaan material kaca yang cukup dominan pada fasad bangunan Studio Loft memberikan kesan luas. dan kesan mewah pada setiap unitnya,” ujarnya.

    Modernland Realty memenangkan penghargaan CSR 2022 terbaik

    PT Modernland Realty Tbk. meraih penghargaan pada Top Corporate Social Responsibility (CSR) Awards 2022 yang diselenggarakan oleh Majalah Top Business bekerja sama dengan berbagai konsultan CSR, asosiasi bisnis dan asosiasi CSR, serta didukung oleh asosiasi jurnalis CSR Indonesia.

    Top CSR Awards 2022 dengan tema “Menjadi perusahaan yang bertanggung jawab adalah strategi utama untuk pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan” diadakan untuk mendorong efektivitas dan kualitas program CSR yang lebih besar bagi perusahaan yang beroperasi di Indonesia.

    Kategori TOP CSR Awards 2022 untuk perusahaan / organisasi, diklasifikasikan ke dalam lima tingkat kelas Bintang (Stars), yang dievaluasi berdasarkan kriteria Penyelarasan Inisiatif CSR (atau Dukungan Program CSR) dengan strategi Bisnis Perusahaan; Tingkat adopsi kebijakan dan program CSR dengan memperhatikan ketentuan ISO 26000:2010 Social Responsibility.

    Lalu ada sistem tata kelola CSR (terkait perencanaan, pelaksanaan, pemantauan, pelaporan, dll), tingkat adopsi CSR konsep CSV (Creating Shared Value, with stakeholders) dan CSR luar biasa yang bisa menjadi contoh/dapat direkomendasikan kepada orang lain perusahaan lain.

    PT Modernland Realty Tbk. meraih Top CSR Awards 2022 untuk kategori #Star 4, sedangkan Presiden Direktur PT Modernland Realty Tbk.

    William Honoris meraih penghargaan Top Leader on CSR Commitment 2022. Penyerahan penghargaan dilakukan di Jakarta pada Rabu (30/03/2022).

    Penghargaan diterima oleh Dharma Mitra, Senior Managing Director HC & Legal PT Modernland Realty Tbk.

    “Kami sangat senang dan berterima kasih atas Top CSR Awards,” katanya tentang penghargaan yang juga diterima pengembang tahun lalu.

    Dharma menyampaikan bahwa Modernland Realty berkomitmen untuk melaksanakan Program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) sebagai wujud nyata dalam mendorong pembangunan berkelanjutan yang tidak hanya berpusat pada kepentingan ekonomi, namun diimbangi dengan pemenuhan tanggung jawab di bidang lingkungan dan sosial.

    “Pelaksanaan program TJSL Modernland selalu berkaitan dengan peraturan perundang-undangan dan kebijakan regulasi yang berlaku,” ujarnya.

    Dijelaskannya, visi TJSL Modernland adalah menjadi perusahaan yang andal dan bertanggung jawab bagi para pemangku kepentingannya.

    Visi ini selanjutnya diterjemahkan ke dalam misi CSR, yaitu mendukung dan menjaga kepentingan pemangku kepentingan internal dan eksternal, mendukung pemberdayaan masyarakat sekitar, membantu mengurangi penderitaan sosial dan menjalin hubungan dan komunikasi aktif dengan masyarakat luas, bukan apa yang mendukung kelestarian dan keindahan lingkungan.

    Northridge Tahap 2 Sinar Mas Land Terjual Habis

    Dharma menekankan bahwa Modernland selalu berupaya untuk mengimplementasikan CSR secara benar, efektif dan tepat sasaran.

    Bentuk komitmen tersebut antara lain melakukan kegiatan sosial bagi masyarakat dan lingkungan melalui perilaku yang transparan dan beretika, berkontribusi dalam pelaksanaan pembangunan berkelanjutan, termasuk kesehatan dan kesejahteraan masyarakat, menghormati dan mempertimbangkan harapan pemangku kepentingan, mematuhi hukum yang berlaku dan konsisten dengan aturan perilaku internasional dan mendorong perilaku yang bertanggung jawab di seluruh organisasi.

    Read More
  • Sekilas Mengenai Properti di Indonesia
    steve-stewart

    Sekilas Mengenai Properti di Indonesia

    December 24, 2020

    Sekilas Mengenai Properti di Indonesia – Sektor properti Indonesia terus tumbuh seiring dengan kinerja ekonomi yang kuat selama beberapa tahun terakhir. Permintaan yang kuat untuk ruang kantor didukung oleh ekspansi perusahaan yang pesat di balik lingkungan bisnis yang kondusif, yang memicu kenaikan harga ruang kantor strata dan sewa kantor yang signifikan. Tren serupa terlihat untuk ruang ritel, karena pengecer lokal dan asing secara agresif memperluas kehadiran mereka di Indonesia saat bersaing untuk menangkap peningkatan daya beli dan belanja rumah tangga Indonesia.

    Sekilas Mengenai Properti di Indonesia

    Pasar hunian juga tumbuh pesat sebagai respons terhadap peningkatan permintaan properti kelas menengah dan mewah, didukung oleh kelas menengah yang berkembang dan lingkungan suku bunga rendah. Inflasi inti tetap stabil di bawah 5%, yang membantu menekan biaya pinjaman. Mulai tahun 2013, pemerintah daerah Jakarta berencana untuk memotong pajak tanah dan perumahan untuk rumah dan kavling dengan nilai jual kena pajak di bawah 2 miliar Rupiah ($ 206.000 USD) masing-masing sebesar 90% dan 27%. Kepercayaan investor telah tumbuh selama beberapa tahun terakhir seiring dengan iklim investasi Indonesia yang terus membaik. Sektor properti Indonesia diharapkan terus mendapatkan keuntungan dari kondisi yang menguntungkan ini. www.mustangcontracting.com

    Bank Indonesia terus melarang pemberian pinjaman kepada pengembang untuk pengadaan tanah, yang membuat penggalangan dana dan pengadaan tanah untuk proyek menjadi tantangan besar bagi pengembang skala kecil tanpa kapasitas untuk penawaran umum yang besar (Lihat Membuat Bank Berfungsi untuk Ekonomi Riil). Dengan demikian, beberapa pengembang terbesar terus mendominasi sektor properti Indonesia. Pelaku pasar utama termasuk Lippo Karawaci, Sinar Mas Land, Jababeka, Ciputra, Summerancon Agung, Bakrieland, Pakuwon Jati dan Agung Podomoro. Bisnis perumahan merupakan bagian terbesar dari bisnis dan pendapatan pengembang utama Indonesia. Namun, dengan permintaan yang kuat dan nilai properti yang meningkat secara keseluruhan, pengembang besar terus mendiversifikasi portofolionya dengan mengalihkan fokus mereka ke pengembangan komersial termasuk fasilitas perkantoran, ritel, dan perhotelan.

    Peningkatan aktivitas pembangunan properti di luar Jakarta juga terjadi di pinggiran kota dan kota sekunder di seluruh Indonesia. Proyek tersebut meliputi kompleks perumahan, apartemen dan kondominium, pengembangan mixed-use, pusat perbelanjaan dan kota mandiri yang berlangsung di kawasan Serpong yang berkembang pesat, Tangerang di koridor Barat Daya, Depok dan Sentul di koridor Selatan menuju Bogor, dan Pondok Gede dan Cikunir di koridor Timur menuju Bekasi. Pengembang dan investor melihat potensi investasi di kota-kota sekunder seperti Bandung, Surabaya, Yogyakarta dan Semarang. Selain kota-kota di Jawa, pembangunan sedang berkembang di kota-kota seperti Medan dan Palembang di Sumatera, Balikpapan, Pontianak, Makassar dan Lombok, seiring dengan booming properti di Bali.

    Di Jabodetabek saja, permintaan unit hunian baru diperkirakan mencapai 200.000 per tahun. Permintaan di pasar perumahan primer adalah sekitar 100.000 unit per tahun (Jones Lang LaSalle). Pasokan saat ini yang dibawa ke pasar hanya mewakili setengah dari permintaan potensial. Setengah dari unit baru diarahkan ke pasar massal. Dalam hal permintaan, penjualan di proyek-proyek perumahan kelas menengah ke atas dan kelas atas menguat dibandingkan dengan pasar secara keseluruhan, dengan gedung-gedung mewah bertingkat tinggi terutama dalam permintaan.

    Harga rumah telah melonjak di wilayah Jabodetabek dalam beberapa tahun terakhir, dengan pertumbuhan lebih dari 30% pada tahun 2012. Harga rumah diperkirakan akan tumbuh lebih lanjut sebesar 15-20% pada tahun 2013-2014 (Bahanas Securities). Rasio hipotek terhadap PDB yang rendah sebesar 2,4% (Bahanas Securities) seharusnya memberikan lebih banyak ruang untuk pertumbuhan pembiayaan hipotek. Suku bunga tetap stabil di 5,75% sejak Februari 2012, dan Bank Indonesia diperkirakan akan mempertahankan suku bunga ini, mengingat depresiasi Rupiah terhadap dolar pada tahun sebelumnya, melemahnya ekspor karena lesunya permintaan global dan melonjaknya impor minyak dan barang modal. Bank diharapkan untuk mempertahankan suku bunga hipotek mereka sejalan dengan ini. Namun demikian, tingginya suku bunga untuk jangka pendek membuat pembiayaan tidak terjangkau oleh segmen berpenghasilan rendah di Indonesia, yang menyebabkan kekurangan perumahan massal yang akut yang terus menjadi tantangan bagi sektor dan negara secara keseluruhan.

    Penerapan peraturan FLPP (Fasilitas Likuiditas untuk Perumahan Murah) diharapkan pada sektor perumahan bersubsidi, meningkatkan pasokan dari perusahaan properti sebagai tanggapan atas backlog perumahan yang sangat besar yaitu 15 juta. dan Bank Indonesia diperkirakan akan mempertahankan kurs ini, mengingat depresiasi Rupiah tahun sebelumnya terhadap dolar, melemahnya ekspor karena lesunya permintaan global dan melonjaknya impor minyak dan barang modal. Bank diharapkan untuk mempertahankan suku bunga hipotek mereka sejalan dengan ini. Namun demikian, tingginya suku bunga untuk jangka pendek membuat pembiayaan tidak terjangkau oleh segmen berpenghasilan rendah di Indonesia, yang menyebabkan kekurangan perumahan massal yang akut yang terus menjadi tantangan bagi sektor dan negara secara keseluruhan. Penerapan peraturan FLPP (Fasilitas Likuiditas untuk Perumahan Murah) diharapkan pada sektor perumahan bersubsidi, meningkatkan pasokan dari perusahaan properti sebagai tanggapan atas backlog perumahan yang sangat besar yaitu 15 juta. dan Bank Indonesia diperkirakan akan mempertahankan kurs ini, mengingat depresiasi Rupiah tahun sebelumnya terhadap dolar, melemahnya ekspor karena lesunya permintaan global dan melonjaknya impor minyak dan barang modal.

    Bank diharapkan untuk mempertahankan suku bunga hipotek mereka sejalan dengan ini. Namun demikian, tingginya suku bunga untuk jangka pendek membuat pembiayaan tidak terjangkau oleh segmen berpenghasilan rendah di Indonesia, yang menyebabkan kekurangan perumahan massal yang akut yang terus menjadi tantangan bagi sektor dan negara secara keseluruhan. Penerapan peraturan FLPP (Fasilitas Likuiditas untuk Perumahan Murah) diharapkan pada sektor perumahan bersubsidi, meningkatkan pasokan dari perusahaan properti sebagai tanggapan atas backlog perumahan yang sangat besar yaitu 15 juta. ekspor yang lemah karena permintaan global yang lesu dan melonjaknya impor minyak dan barang modal. Bank diharapkan untuk mempertahankan suku bunga hipotek mereka sejalan dengan ini.

    Namun demikian, tingginya suku bunga untuk jangka pendek membuat pembiayaan tidak terjangkau oleh segmen berpenghasilan rendah di Indonesia, yang menyebabkan kekurangan perumahan massal yang akut yang terus menjadi tantangan bagi sektor dan negara secara keseluruhan. Penerapan peraturan FLPP (Fasilitas Likuiditas untuk Perumahan Murah) diharapkan pada sektor perumahan bersubsidi, meningkatkan pasokan dari perusahaan properti sebagai tanggapan atas backlog perumahan yang sangat besar yaitu 15 juta. ekspor yang lemah karena permintaan global yang lesu dan melonjaknya impor minyak dan barang modal. Bank diharapkan untuk mempertahankan suku bunga hipotek mereka sejalan dengan ini. Namun demikian, tingginya suku bunga untuk jangka pendek membuat pembiayaan tidak terjangkau oleh segmen berpenghasilan rendah di Indonesia, yang menyebabkan kekurangan perumahan massal yang akut yang terus menjadi tantangan bagi sektor dan negara secara keseluruhan.

    Sekilas Mengenai Properti di Indonesia

    Penerapan peraturan FLPP (Fasilitas Likuiditas untuk Perumahan Murah) diharapkan pada sektor perumahan bersubsidi, meningkatkan pasokan dari perusahaan properti sebagai tanggapan atas backlog perumahan yang sangat besar yaitu 15 juta. menyebabkan kekurangan perumahan massal yang akut yang terus menjadi tantangan bagi sektor dan negara secara keseluruhan. Penerapan peraturan FLPP (Fasilitas Likuiditas untuk Perumahan Murah) diharapkan pada sektor perumahan bersubsidi, meningkatkan pasokan dari perusahaan properti sebagai tanggapan atas backlog perumahan yang sangat besar yaitu 15 juta. menyebabkan kekurangan perumahan massal yang akut yang terus menjadi tantangan bagi sektor dan negara secara keseluruhan. Penerapan peraturan FLPP (Fasilitas Likuiditas untuk Perumahan Murah) diharapkan pada sektor perumahan bersubsidi, meningkatkan pasokan dari perusahaan properti sebagai tanggapan atas backlog perumahan yang sangat besar yaitu 15 juta.

    Read More
  • Memulai Agen Real Estate di Indonesia
    steve-stewart

    Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    December 24, 2020

    Memulai Agen Real Estate di Indonesia – Industri perumahan Indonesia adalah salah satu yang tumbuh dengan sangat pesat. Sektor real estate di Indonesia diharapkan tumbuh secara substansial di tahun-tahun mendatang. Statistik terkini menunjukkan bahwa harga industri perumahan di Indonesia naik 0,42% jika dibandingkan dengan triwulan sebelumnya.

    Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    Industri real estate di Indonesia mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga properti di 18 kota besar. Pemerintah Indonesia telah berbuat banyak untuk mendukung pertumbuhan populasi tetapi tidak selalu dapat mengimbangi permintaan 40.000 rumah yang dibutuhkan setiap tahun. Apalagi, banyak generasi milenial Indonesia yang tidak mampu membeli rumah di perkotaan. Ini hanya sebagian dari permasalahan bisnis agen real estate di Indonesia saat ini. https://www.mustangcontracting.com/

    Alasan Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    Meningkatnya kekuatan ekonomi Indonesia dan meningkatnya jumlah masyarakat berpenghasilan menengah membuat para pemilik rumah dan pemilik komersial berkeinginan untuk menemukan tempat yang tepat untuk tinggal atau memulai perusahaannya. Ada juga beberapa alasan lain mengapa seseorang harus memulai agen real estate di Indonesia.

    Meningkatnya permintaan properti residensial membuat banyak investor Indonesia masuk ke pasar real estate. Negara ini telah menyaksikan banyak pertumbuhan di pasar real estat selama setahun terakhir, sehingga menyebabkan banyak properti dibangun di Indonesia. Seseorang dapat menganalisis sendiri portofolio agen real estat atau menggunakan jasa agen berpengalaman yang mengetahui banyak tentang pasar properti Indonesia sebelum memasuki industri real estat di Indonesia.

    Alasan lain untuk memulai agen real estate di Indonesia adalah karena negara ini memiliki pasar pelanggan yang sangat besar. Negara ini adalah rumah bagi salah satu populasi terbesar di dunia. Selain itu, pertumbuhan industri juga membuat masyarakat tertarik untuk membuka agen real estate.

    Indonesia menjadi salah satu kekuatan ekonomi di kawasan Asia-Pasifik. Oleh karena itu, investasi yang cermat di pasar ini kemungkinan besar akan menghasilkan keuntungan. Pembelian dan penjualan properti real estat yang cerdik akan memberikan keuntungan besar bagi para pialang dan investor.

    Indonesia diharapkan menjadi hub perumahan dan komersial yang akan menyaingi negara-negara Asia lainnya seperti China dan India. Untuk itu, banyak perusahaan agen real estate internasional yang berminat untuk memulai operasional bisnisnya di Indonesia. Entri ini tidak hanya terbukti bermanfaat bagi investor tetapi juga agen real estat negara secara keseluruhan.

    Apa yang Harus Dilakukan Saat Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    Indonesia memiliki ekonomi yang tumbuh pesat sehingga cocok untuk pengembangan proyek real estat besar. Negara ini juga mendapat keuntungan dari peningkatan investasi asing dari negara-negara seperti Korea Selatan, Cina, dan Jepang. Mereka yang berencana untuk memulai bisnis agen real estate di Indonesia harus mengetahui beberapa poin penting.

    Mereka yang berniat untuk memulai bisnis agen real estat pun harus mempertimbangkan faktor penting pemasaran yang justru akan meningkatkan atau menurunkan profitabilitas perusahaan. Bisnis real estate merupakan bisnis yang masih terus berkembang di Indonesia dengan potensi keuntungan yang besar, dengan demikian, seseorang harus bisa memastikan bahwa tidak ada hal yang sia-sia dalam hal ini.

    Sebagian besar agen real estate yang ada di Indonesia selalu memulai di kota kecil sebelum akhirnya pindah ke kota besar. Mereka sering mencap bisnis real estat mereka melalui iklan lokal. Agen real estate juga harus dapat memilih lokasi yang tepat untuk investasi, membangun tim yang akan melakukan penelitian dengan tepat, dan memahami keinginan konsumen.

    Agen real estate pun harus fokus kepada pembangunan infrastruktur dan dampak visual dari rumah yang mereka jual. Kampanye mengenai penjualan dan pemasaran bangunan yang terencana dengan baik akan membantu agensi dalam menjangkau customer yang lebih beragam. Oleh karena itu, sangatlah penting untuk menemukan agen pemasaran yang mampu menciptakan kampanye penjualan dan pemasaran yang sesuai.

    Pemilik agen real estat juga harus mengelola arus kas bisnis mereka untuk membantu mereka mencapai tingkat keuntungan bisnis yang diinginkan. Mereka juga harus membayar semua biaya yang timbul selama memulai bisnis. Analisis arus kas akan membantu pemilik memahami cara terbaik meningkatkan tingkat keuntungan.

    Jika Anda memerlukan bantuan apa pun dengan arus kas bisnis Anda atau masalah keuangan lainnya yang terkait dengan bisnis Anda, kami di Paul Hype Page & Co dapat membantu Anda. Kami dapat memberikan layanan kami terkait dengan perencanaan keuangan. Kami akan bekerja dengan Anda untuk membuat rencana keuangan yang akan memungkinkan bisnis Anda berada dalam kondisi keuangan terbaik.

    Lisensi yang Diperlukan oleh Agen Real Estat Indonesia

    Ada lisensi tertentu yang diwajibkan oleh agen real estat Indonesia. Salah satunya adalah Izin Pemanfaatan Ruang, yang diperoleh realtors untuk menggunakan ruang tertentu untuk pemanfaatan ruang. Ada juga Izin Lokasi, yang dikeluarkan untuk perusahaan penanaman modal asing. Lisensi ini membantu mereka melakukan investasi di sektor real estat. Ini juga memungkinkan mereka untuk memanfaatkan tanah baik untuk tujuan investasi atau bisnis. Izin Rencana Pemanfaatan dan Fungsi memungkinkan pengembangan kondominium. Izin ini diperoleh dari walikota suatu kota kecuali di wilayah Jakarta yang diperoleh dari gubernur. Agen real estate juga harus mendapatkan Izin Lingkungan. Ini diperoleh oleh agen real estat yang menjalankan kegiatan bisnis yang berdampak lingkungan.

    Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    Kebetulan, banyak bisnis di Indonesia selain agen real estate yang membutuhkan izin. Kadang-kadang mungkin sulit dan memakan waktu bagi seseorang untuk menjalani semua prosedur dan proses yang diperlukan di sekitar aplikasi lisensi. Di sinilah kami di Paul Hype Page & Co memainkan peran kami. Kami akan membantu Anda menyelesaikan rincian aplikasi lisensi Anda sehingga Anda dapat lebih menekankan pada jalannya bisnis Anda, sehingga mengarah pada peningkatan keuntungan.

    Izin yang diberikan kepada agen real estate di Indonesia dikeluarkan untuk menjaga keselamatan masyarakat umum, pemilik rumah, dan pengusaha. Lisensi ini juga memberikan bukti bahwa agen real estate tertentu mengikuti aturan dan regulasi yang ditetapkan oleh pemerintah.

    Read More
  • Arus Investasi Asing Mendorong Pertumbuhan Sektor Real Estate Indonesia
    steve-stewart

    Arus Investasi Asing Mendorong Pertumbuhan Sektor Real Estate Indonesia

    December 24, 2020

    Arus Investasi Asing Mendorong Pertumbuhan Sektor Real Estate Indonesia – Infrastruktur pemerintah dan upaya reformasi pro-investasi menjadi pertanda baik untuk perluasan infrastruktur di masa depan; Namun demikian, segmen properti Indonesia masih bergantung pada kinerja sektor ekonomi lainnya. “Ekspansi yang berkelanjutan di sektor minyak dan gas serta pertambangan harus berdampak positif pada segmen persewaan kantor,” Will Bright, direktur firma manajemen gedung lokal Jakarta Land, mengatakan kepada OBG. “Ada sebagian masalah kelebihan pasokan ruang kantor di Jakarta, meskipun kemunculan perusahaan yang bekerja bersama dan perusahaan terkait teknologi telah membantu meningkatkan dan meredakan situasi pada tahun 2018,” tambahnya.

    Arus Investasi Asing Mendorong Pertumbuhan Sektor Real Estate Indonesia

    Sementara itu, gelombang baru perkembangan real estat yang inovatif sudah di depan mata di bawah Gerakan 100 Kota Cerdas, sebuah inisiatif berbasis teknologi yang dipelopori oleh Kementerian Komunikasi dan Informatika Republik Indonesia untuk mendorong penggunaan teknologi kota pintar untuk meningkatkan penyediaan layanan. americandreamdrivein.com

    Masalah Likuiditas

    Kondisi yang menantang berupa kenaikan suku bunga dan penurunan mata uang sangat membebani perusahaan properti pada tahun 2018. Pada akhir 2018 Standard & Poor’s Global Ratings memperingatkan bahwa keuangan untuk proyek real estat dapat memburuk pada tahun 2019 karena risiko yang terkait dengan presiden jenderal yang akan datang. pemilu dan mata uang yang lemah. Selain itu, laporan pasar yang dirilis oleh lembaga pemeringkat Moody’s pada September 2018 menemukan bahwa lima dari delapan perusahaan properti terkemuka kekurangan likuiditas untuk membayar hutang jangka pendek mereka tahun itu. “Likuiditas di sektor ini masih menjadi tantangan utama, karena cicilan jangka panjang dan penundaan pembayaran masih cukup umum,” AH Marhendra, direktur pelaksana pengembang properti Springhill Group, mengatakan kepada OBG.

    Selain itu, banyak bank besar menganggap real estat sebagai sektor “negatif” dan menghindari pinjaman kepada mereka, sehingga sangat sulit bagi usaha kecil dan menengah untuk memperoleh pembiayaan. Meskipun ada beberapa lembaga perbankan yang mendukung pinjaman real estat, mereka menawarkan pinjaman dengan tingkat bunga yang jauh lebih tinggi.

    Dalam upaya meningkatkan rasio cakupan kas, laporan Moody’s mencatat bahwa beberapa perusahaan telah memutuskan untuk mengganti utang jangka pendek dengan pembiayaan utang jangka panjang. Namun, mereka yang memilih hutang jangka panjang diperkirakan akan melemahkan leverage mereka, berpotensi hingga awal 2020 – akibat dari lonjakan biaya pendanaan. Lembaga pemeringkat juga mencatat bahwa, sementara sebagian besar pengembang akan menghasilkan arus kas operasi pada 2019, hanya tiga dari delapan perusahaan yang akan menghasilkan arus kas bebas, sementara lima lainnya mungkin kesulitan mengurangi utang dan membayar dividen kepada pemegang saham.

    Ukuran & Performa

    Terlepas dari temuan laporan, prospek Moody untuk permintaan properti pada 2019 sebagian besar positif. Sektor properti mengalami pertumbuhan yang kuat pada tahun 2017 dan 2018, yang didukung oleh peningkatan tingkat investasi asing. Berdasarkan laporan yang dirilis Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) tahun 2018, sekitar 70% investasi pada proyek perumahan, kawasan industri, dan pengembangan ruang perkantoran berasal dari perusahaan asing yang beroperasi di Indonesia. Perusahaan semacam itu juga bertanggung jawab atas 77% investasi di hotel dan restoran.

    Terlepas dari perkembangan yang signifikan, kurangnya kejelasan dalam prosedur hukum telah meninggalkan potensi pertumbuhan yang belum dimanfaatkan. Meskipun pembangunan infrastruktur dan real estat telah menjadi pilar penting ekonomi Indonesia dalam beberapa tahun terakhir, hambatan birokrasi terus menunda pelaksanaan proyek. Menurut data dari BKPM, komitmen investasi kumulatif dari 2015 hingga kuartal pertama 2018 bernilai lebih dari Rp8 triliun ($ 567,3 juta); namun, mengingat banyaknya kendala administratif, hanya 22% dari komitmen investasi yang benar-benar terealisasi.

    Terlepas dari banyaknya inisiatif perumahan berpenghasilan rendah, sektor perumahan tidak mampu mengimbangi pertumbuhan penduduk dan urbanisasi. Menurut perkiraan pasar pada 2017, Indonesia membutuhkan 400.000 rumah baru setiap tahun untuk memenuhi backlog perumahan sebanyak 13,5 juta unit. Untuk mengatasi hal ini, Presiden Joko Widodo mengumumkan rencana untuk membangun 1 juta rumah per tahun melalui inisiatif “Satu Juta Rumah” (OMH). Untuk mendukung tujuan ini, pemerintah telah meluncurkan sejumlah skema pembiayaan, karena sebagian besar penduduk tidak mampu membeli di pusat-pusat perkotaan.

    Arus Investasi Asing Mendorong Pertumbuhan Sektor Real Estate Indonesia

    Per Maret 2019, Indeks Properti dan Real Estat – yang terdiri dari semua emiten yang bergerak di sektor properti, real estat, dan konstruksi – telah turun 1,58% year-on-year (yoy), sedangkan Indeks Harga Saham Gabungan meningkat sebesar 4,93% dibandingkan periode yang sama. Menurut laporan indeks perkantoran yang diterbitkan oleh konsultan real estat JLL, aktivitas leasing di Kawasan Pusat Bisnis Sudirman (SCBD) Jakarta mengalami pertumbuhan moderat pada kuartal keempat 2018, yang didukung oleh permintaan dari operator ruang fleksibel dan perusahaan teknologi. Antara Mei dan September 2018 Bank Indonesia (BI), bank sentral negara, menaikkan suku bunga sebesar 125 basis poin. Rupiah terdepresiasi sebesar 11% terhadap dolar AS selama tiga kuartal pertama tahun 2018, di mana saat itu mata uang tersebut mendekati titik terendah dalam 20 tahun, hampir menembus angka Rp15.000: $ 1. Pada akhir Januari 2019, rupiah telah melampaui sebagian besar ekspektasi yang mencapai level terkuatnya sejak akhir Juni 2018, mencapai Rp14.072: $ 1, rebound 2,82% pada bulan pertama 2019, sebelum melambat ke sekitar 14.200: $ 1 pada bulan Maret. Mengingat fakta bahwa mata uang Indonesia termasuk yang berkinerja terburuk di pasar negara berkembang pada tahun 2018, analis pasar percaya awal yang kuat di tahun 2019 dapat terbukti signifikan untuk pertumbuhan ekonomi yang lebih luas dan investasi properti.

    Read More
  • 7 Startup Indonesia Melakukan Real Estate Dengan Twist
    steve-stewart

    7 Startup Indonesia Melakukan Real Estate Dengan Twist

    December 24, 2020

    7 Startup Indonesia Melakukan Real Estate Dengan Twist – Portal properti dan real estate adalah salah satu model bisnis internet awal yang berkembang pesat di Indonesia. Portal lokal Rumah.com (didirikan pada 2011) dan Rumah123 (didirikan pada 2007) masing-masing diakuisisi oleh mammoth regional PropertyGuru dan iProperty. UrbanIndo adalah pemain lokal kuat lainnya, bersama dengan  Rumahku dan Lamudi dari Rocket Internet.

    7 Startup Indonesia Melakukan Real Estate Dengan Twist

    “Penjaga lama” dari portal properti cukup umum. Mereka menawarkan real estat dalam berbagai kategori, untuk dijual atau disewakan. Mereka biasanya menghasilkan uang dengan menagih agen atau pemilik untuk ruang daftar premium atau layanan tambahan. Ini adalah model yang telah terbukti, dan menguntungkan, pada saat itu: iProperty Group, di mana Rumah123 menjadi bagiannya, akan menyelesaikan salah satu pintu keluar terbesar yang pernah ada di wilayah ini hingga saat ini.

    Namun masih ada peluang bagi pengusaha yang mengincar pasar real estate Indonesia. Beberapa startup menargetkan ceruk atau mengatasi masalah tertentu. Berikut kumpulan startup yang memburu properti di Indonesia. https://americandreamdrivein.com/

    Rukamen

    Rukamen, diluncurkan dalam versi beta beberapa bulan lalu dan didirikan oleh Kristian Bunjamin dan Pauliady Widjaja, merupakan portal properti yang hanya berfokus pada apartemen. Fokus ini, mereka yakin, akan membantu mereka melayani mereka yang secara spesifik mencari apartemen dengan lebih baik. Rukamen memiliki beberapa fitur manis seperti pencarian berbasis lokasi dan terintegrasi dengan Google Streetview sehingga Anda dapat melihat sekeliling apartemen sebelum membuat janji untuk diperiksa.

    Cari Gudang

    Didirikan oleh Ricky Megen, Carigudang telah ada sejak 2011. Perusahaan ini mengkhususkan diri pada properti seperti gudang, lahan komersial, dan pabrik. Namun menurut data Tech in Asia, situs tersebut hampir tidak menghasilkan lalu lintas. Apakah Carigudang tidak berbuat cukup untuk memenangkan ceruk ini, atau apakah karena portal umum sudah mencakup kategori ini?

    Villa Bali Luxury

    Indonesia, khususnya pulau Bali, menjadi favorit para wisatawan dan mereka yang mencari rumah liburan sementara atau permanen. Villa Bali Luxury adalah situs yang mengejar pasar ini, dengan daftar untuk persewaan dan penjualan langsung.

    Startup lain seperti Villacarte, yang berbasis di Thailand, dan Villa-Finder dari Singapura juga melakukan hal yang sama. Tak satu pun dari ketiga situs ini tampaknya menghasilkan banyak lalu lintas. Mungkinkah AirBnB sudah mencakup ini? Ini tidak seharusnya untuk penyewaan liburan profesional, tetapi pada kenyataannya banyak dari daftar AirBnB.

    Spacehype

    Spacehype bahkan belum diluncurkan, tapi ini adalah salah satu startup yang hadir di tur lapangan Bootstrap Alley kami baru-baru ini di Jakarta, jadi kami dapat memberi tahu Anda sedikit tentangnya.

    Spacehype memungkinkan orang mencari dan memesan ruang untuk sementara, untuk acara, pameran, atau pesta. Peluncurannya direncanakan pada awal 2016. Konsep ini mengingatkan kita pada Spacemarket Jepang, yang seperti AirBnB untuk ruang yang unik.

    Infokost

    “Kost” adalah fenomena unik di Indonesia. Mereka adalah wisma informal, biasanya dengan sekitar 5-30 kamar, dan dapur bersama. Siswa yang belajar jauh dari rumah, atau karyawan muda yang pindah ke kota lain untuk pekerjaan biasanya tinggal di salah satu “kost” ini. Ada yang campuran, ada yang khusus perempuan atau laki-laki.

    Infokost mungkin memiliki penawaran paling lengkap dalam kategori ini, meskipun ia juga menawarkan apartemen dan rumah.

    Smkos

    Smkos mengembangkan perangkat lunak untuk membantu pemilik kost mengelola properti mereka. Ini memiliki sistem penagihan, pelaporan, dan pemberitahuan, semua dioptimalkan untuk proses pengelolaan kost. Ini masih dalam versi beta.

    7 Startup Indonesia Melakukan Real Estate Dengan Twist

    Cutbroker

    Cutbroker belum diluncurkan. Halaman arahannya menjanjikan penjualan properti yang “bebas repot”, tanpa perlu agen yang bertindak sebagai perantara (dan mengambil potongan). Nama dan konsepnya terdengar familiar: Di India, sebuah startup bernama NoBroker membuat gelombang ketika kerumunan broker yang marah menyerang kantor mereka. Semoga saja Cutbroker tidak mengalami nasib serupa di Indonesia.

    Read More
  • Paramount Land Pengembang Terbaik Tangerang
    steve-stewart

    Paramount Land Pengembang Terbaik Tangerang

    May 14, 2020

    Paramount Land Pengembang Terbaik Tangerang – Tangerang tidak diragukan lagi salah satu daerah paling menarik di Jabodetabek ( Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi ). Sekarang menjadi kota terbesar keenam di seluruh Indonesia , dan juga rumah bagi beberapa tempat paling penting di negara ini seperti terdapatnya Indonesia Convention Exhibition dan Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Tangerang juga merupakan salah satu pasar properti dengan pertumbuhan tercepat di Indonesia. Beberapa pengembang terkemuka aktif di kawasan ini dengan perkembangan kota besar. Tidak ada kekurangan pesaing kualitas , namun , satu pengembang benar-benar menonjol.

    Pekerjaan Paramount Land di Tangerang tidak tertandingi. Kota Gading Serpong adalah salah satu perkembangan yang paling menarik di Asia Tenggara dengan beragam campuran perumahan , ritel , komersial , dan ruang hijau  , yang menjadikannya tempat yang diinginkan orang untuk membeli rumah. The Dot Property Indonesia Awards 2017 dengan bangga menyebut Paramount Land sebagai Pengembang Terbaik di Tangerang.

    Paramount Land terus berinovasi untuk menemukan kesuksesan baru

    Inovasi dan komitmen adalah dasar dari kesuksesan Paramount Land. Mereka sekarang adalah salah satu perusahaan properti , dan gaya hidup terkemuka di Indonesia karena komitmen mereka terhadap inovasi yang berkelanjutan dan penciptaan produk yang melampaui harapan klien mereka. Paramount Land memberikan layanan terbaik , kualitas produk , dan ketepatan waktu kepada konsumen mereka. Area perumahan kota Gading Serpong merupakan bukti dedikasi Paramount Land terhadap inovasi. Rumah-rumah darat yang terpisah , menawarkan ventilasi lintas maksimum di mana dinding rumah yang mereka kembangkan tidak saling menempel. Fitur ini meningkatkan sirkulasi ruangan sembari memberikan pencahayaan yang optimal. joker123

    Rumah-rumah mewah di kota Gading Serpong telah dirancang untuk memaksimalkan penggunaan lahan , di mana perencanaan tata ruang memungkinkan warga menikmati ruang terbuka dan lapang. Paramount Land juga merupakan salah satu pengembang pertama di Tangerang yang menawarkan rumah adat yang dirancang untuk memenuhi selera dan kebutuhan pribadi pembeli. Paramount Land berusaha untuk menjamin lingkungan rumah yang ramah dan nyaman saat menggunakan desain yang indah. Pengembang ingin membuat ruang hunian yang mengakomodasi semua jenis pembeli rumah , termasuk milenial. www.americannamedaycalendar.com

    Paramount land Membangun sebuah kota

    Paramount Land telah membangun Gading Serpong menjadi kota mandiri dengan infrastruktur yang sangat lengkap dengan sendirinya. Pengembang merencanakan setiap detail terakhir dengan jalan , trotoar , jembatan , sistem pengolahan air , infrastruktur komersial dan public , dan kota-kota , dan semua dirancang dengan mempertimbangkan keamanan dan kenyamanan. Perangkat lunak manajemen yang digunakan untuk membantu pengendalian lalu lintas , sanitasi , keamanan , dan pencegahan banjir. Sementara itu , ada ruang terbuka hijau sepanjang pembangunan , untuk dinikmati oleh penghuni dan pengunjung. Sebagai bagian dari masyarakat yang dinamis , Paramount Land merasa perlu untuk terus beradaptasi dengan perkembangan dan gaya hidup masyarakatnya yang terus menerus mengikuti jaman modern. Misi ini meluas dari pengembangan perumahan ke komersial di Gading Serpong. Ruang ritel modern sambil memenuhi kebutuhan masyarakat. Mereka juga dirancang untuk menambah nilai pada proyek perumahan.

    Segala sesuatu yang Paramount Land kembangkan di Tangerang , mempertimbangkan kebutuhan pasar. Perilaku konsumen adalah dasar dari pertimbangan pembuat rumahan saat membuat produk baru. Perusahaan ini bangga berinteraksi dengan konsumen mereka , karena memungkinkan mereka untuk memahami kebutuhan mereka untuk membuat proyek yang memenuhi kebutuhan tersebut.

    Paramount Land juga terlihat memberi nilai yang lebih kepada klien sambil mempertimbangkan selera unik yang mungkin dimiliki pembeli. Sebagai contoh , cluster perumahannya , masing-masing memiliki tema desain rumah yang berbeda. Ini memberdayakan konsumen dengan kemampuan untuk memilih tema atau desain yang paling sesuai dengan impian rumah yang ingin mereka miliki. Pengembang memiliki hampir 1.300 opsi desain dan tema yang tersedia untuk rumahnya. Gaya rumah yang diberikan Paramount Land untuk dijadikan pilihan termasuk desain Amerika , Skandinavia , Jepang , Mediterania , modern , Victoria , dan kolonial , serta art deco. Dalam bidang ritel dan komersial , perusahaan bertujuan untuk mengambil keuntungan dari kemajuan teknologi , seperti inovasi kota pintar yang lebih sesuai dengan tuntutan bisnis startup dan generasi muda. Ini adalah cara lain yang dimiliki Paramount Land untuk menawarkan nilai kepada konsumennya.

    Paramount Land Pengembang Terbaik Tangerang

    Paramount Land menggunakan pendekatan yang sepenuh hati

    Moto Paramount Land adalah ‘ Membangun Rumah & Orang-Orang dengan Hati ’ dan itu adalah sesuatu yang serius untuk diikuti pengembang. Beginilah cara perusahaan menggambarkan filosofinya :

    “ Untuk selalu mengutamakan hati yang akan menghasilkan hubungan yang erat dengan pelanggan kami. Kami tidak hanya menggunakan ketulusan dalam menciptakan produk , tetapi untuk memastikan penghuni juga untuk dilayani dengan baik. Kami menciptakan fasilitas keluarga di setiap cluster juga untuk melengkapi kebutuhan keluarga , baik itu rohani maupun fisik. ”

    Dengan populasi yang berkembang pesat dan kelas menengah yang berkembang di Indonesia , Paramount Land berusaha menyediakan perumahan yang memenuhi kebutuhan penduduk dan menyediakan standar hidup yang lebih tinggi bagi masyarakat secara keseluruhan. Dengan lebih banyak keluarga muda yang mencari rumah pertama mereka , Paramount Land terus menciptakan desain dan produk yang inovatif dan sesuai dengan tuntutan masyarakat.

    Paramount Land adalah Pengembang terbaik di Tangerang

    Gading Serpong , yang berlokasi di Tangerang , tidak hanya membantu mengubah kota ini menjadi salah satu lokasi properti terpanas di Jabodetabek ( Jakarta , bogor , Depok , Tangerang , Bekasi ) tetapi juga Indonesia. Keberhasilannya telah didorong oleh kinerja pengembang properti yang bijaksana yang memiliki kemampuan dan keberanian untuk berinvestasi dan membangun infrastruktur. Tangerang sekarang memiliki fasilitas olahraga , lembaga Pendidikan , pusat perbelanjaan , dan ruang rekreasi terkemuka. Tapi Paramount Land yang berdiri sendiri di atas. Sebagai pemenang The Best Developer Tangerang di  di The Dot Property Indonesia Awards 2017 , perusahaan telah menunjukkan keinginan untuk membangun proyek perumahan , gaya hidup , dan komersial terbaik di Gading Serpong , Tangerang.

    Penggunaan inovasi, teknologi modern , dan desain yang cerdik merupakan penghargaan yang pantas untuk mereka sendiri. Namun , fokus Paramount Land pada pelanggan yang memungkinkannya naik di atas pengembang lain di wilayah tersebut. Perusahaan melakukan yang terbaik untuk mengenal klien secara pribadi dan kemudian membangun apa yang cocok untuk mereka. Filosofi berpikiran maju ini telah memungkinkannya menjadikan Gading Serpong , Tangerang salah satu tempat yang paling diinginkan untuk tinggal di Asia Tenggara. Paramount Land juga mencari peluang baru di luar Tangerang. Perusahaan akan segera berbagi pendekatan positif untuk pengembangan properti di wilayah lain di Indonesia juga.

    Read More
  • Memulai Agen Real Estate di Indonesia
    steve-stewart

    Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    May 14, 2020

    Memulai Agen Real Estate di Indonesia – Industri real estate Indonesia adalah salah satu yang dengan cepat menjadi terkenal. Karena alasan ini , banyak orang telah mencoba memasuki industri yang menguntungkan ini dengan memulai agen real estate mereka sendiri yang berbasis di Indonesia ; Namun , ini tidak selalu merupakan tugas yang sederhana.

    • Alasan Memulai Agen Real Estate di Indonesia
    • Apa yang Harus Dilakukan Ketika Memulai Agen Properti di Indonesia
    • Izin yang Diperlukan oleh Agen Real Estate Indonesia

    Industri perumahan Indonesia adalah salah satu yang telah berkembang pesat. Sektor real estate di Indonesia diperkirakan akan tumbuh secara substansial di tahun-tahun yang akan mendatang. Statistik terakhir menunjukkan bahwa harga industri perumahan di Indonesia naik sebesar 0,42% jika dibandingkan dengan kuartal sebelumnya.

    Industri real estate di Indonesia telah diuntungkan oleh kenaikan harga properti di delapan belas kota besar. Pemerintah Indonesia telah melakukan banyak hal untuk mendukung pertumbuhan populasi tetapi tidak selalu dapat mengimbangi permintaan 40.000 rumah yang diperlukan setiap tahun. Selain itu , banyak milenium Indonesia tidak mampu membeli rumah di daerah perkotaan. Ini hanya beberapa masalah bisnis agen real estate di Indonesia saat ini.

    Alasan Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    Meningkatnya kekuatan ekonomi di Indonesia dan meningkatnya jumlah orang berpendapatan menengah telah membuat pemilik rumah dan pemilik komersial berhasrat untuk menemukan tempat yang sempurna untuk mereka tempati atau memulai perusahaan mereka. Ada juga beberapa alasan lain mengapa seseorang harus memulai agen real estate di Indonesia. daftar joker388

    Meningkatnya permintaan akan properti hunian telah membuat banyak investor di Indonesia memasuki pasar real estate. Negara ini telah menyaksikan banyak pertumbuhan di pasar real estate selama setahun terakhir , sehingga menyebabkan banyak sekali properti yang akan dibangun di Indonesia. Seseorang dapat menganalisis portofolio agen real estate sendiri atau menggunakan jasa agen berpengalaman yang tahu banyak tentang pasar properti Indonesia sebelum memasuki industri real estate di Indonesia. https://www.americannamedaycalendar.com/

    Alasan lain untuk memulai agen real estate di Indonesia adalah karena negara tersebut memiliki pasar pelanggan yang sangat besar. Negara ini adalah rumah bagi salah satu populasi terbesar di dunia. Selain itu , pertumbuhan industry real estate ini juga membuat orang tertarik untuk membuka agen real estate. Indonesia menjadi salah satu kekuatan ekonomi terbesar di kawasan Asia-Pasifik. Oleh karena itu , investasi yang cermat di pasar ini kemungkinan akan menghasilkan keuntungan. Pembelian dan penjualan properti real estate yang cerdik akan memberikan manfaat besar bagi para pialang dan investor. Indonesia diharapkan menjadi pusat perumahan dan komersial yang akan menyaingi negara-negara Asia lainnya seperti negara Cina dan India. Untuk alasan ini , banyak perusahaan agen real estate internasional tertarik untuk memulai operasi bisnis di Indonesia. Entri-entri ini tidak hanya akan terbukti bermanfaat bagi investor tetapi juga agen real estate negara secara keseluruhan.

    Apa yang Harus Dilakukan Ketika Memulai Agen Properti di Indonesia

    Indonesia memiliki ekonomi yang tumbuh cepat sehingga cocok untuk pengembangan proyek real estate yang besar. Negara ini juga mendapat manfaat dari peningkatan investasi asing dari negara-negara seperti Korea Selatan , dan Cina , serta Jepang. Mereka yang berencana untuk memulai agen real estate di Indonesia harus mengetahui beberapa poin penting. Mereka yang berniat untuk memulai agen real estate harus mempertimbangkan faktor-faktor pemasaran yang akan meningkatkan atau menurunkan profitabilitas perusahaan. Bisnis real estate adalah bisnis yang terus berkembang di Indonesia dengan banyak potensi keuntungan ; dengan demikian , seseorang harus memastikan bahwa tidak ada tindakan yang sia-sia dalam hal ini.

    Sebagian besar agen real estate di Indonesia mulai dari kota kecil sebelum pindah ke kota besar. Mereka sering memberi merek bisnis real estate mereka melalui iklan lokal. Agen real estate juga harus dapat memilih lokasi yang tepat untuk investasi , dan membangun tim yang akan melakukan penelitian dengan tepat , serta memahami keinginan konsumen. Agen real estate juga harus fokus pada pembangunan infrastruktur dan dampak visual rumah. Kampanye penjualan dan pemasaran yang terencana dengan baik akan membantu agensi menjangkau audiens yang lebih beragam. Oleh karena itu , sangat penting untuk menemukan agen pemasaran yang akan dapat membuat kampanye penjualan dan pemasaran yang sesuai. Pemilik agen real estate juga harus mengelola arus kas bisnis mereka untuk membantu mereka mencapai tingkat keuntungan bisnis yang diinginkan. Mereka juga harus membayar semua biaya yang dikeluarkan selama awal bisnis. Analisis arus kas akan membantu pemilik memahami cara terbaik meningkatkan tingkat laba.

    Jika Anda memerlukan bantuan apa pun dengan arus kas bisnis Anda atau masalah keuangan lainnya yang terkait dengan bisnis Anda , Paul Hype Page & Co dapat membantu Anda. Paul Hype Page & Co dapat menyediakan layanan Paul Hype Page & Co terkait dengan perencanaan keuangan. Paul Hype Page & Co akan bekerja dengan Anda untuk membuat rencana keuangan yang akan memungkinkan bisnis Anda berada dalam kondisi keuangan sebaik mungkin.

    Izin yang Diperlukan oleh Agen Real Estate Indonesia

    Memulai Agen Real Estate di Indonesia

    Ada lisensi tertentu yang diperlukan oleh agen real estate Indonesia. Salah satunya adalah Lisensi Pemanfaatan Ruang , yang diperoleh oleh agen penjual untuk menggunakan ruang tertentu untuk pemanfaatan ruang. Ada juga Lisensi Lokasi , yang dikeluarkan untuk perusahaan investasi asing. Lisensi ini membantu mereka melakukan investasi di sektor real estate. Ini juga memungkinkan mereka untuk memanfaatkan tanah untuk tujuan investasi atau bisnis. Lisensi Utilisasi dan Fungsi Rencana memungkinkan untuk pengembangan kondominium. Lisensi ini diperoleh dari walikota kota kecuali di wilayah Jakarta , di mana ia diperoleh dari gubernur. Agen real estate juga harus mendapatkan Izin Lingkungan. Itu akan diperoleh oleh agen real estate yang sedang melakukan kegiatan bisnis yang memiliki dampak lingkungan. Lisensi ini mengendalikan segala efek buruk yang mungkin menghantam lingkungan secara negatif.

    Kebetulan , banyak bisnis di Indonesia selain agen real estate memerlukan lisensi. Kadang-kadang mungkin sulit dan memakan waktu bagi seseorang untuk menjalani semua prosedur dan proses yang diperlukan yang mengelilingi aplikasi lisensi. Di sinilah Paul Hype Page & Co memainkan peran mereka. Paul Hype Page & Co akan membantu Anda dengan menyelesaikan rincian aplikasi lisensi Anda sehingga Anda akan dapat lebih menekankan pada jalannya bisnis Anda, sehingga mengarah pada peningkatan laba. Lisensi yang diberikan kepada agen real estate Indonesia dikeluarkan untuk menjaga keselamatan masyarakat umum , pemilik rumah , dan pengusaha. Lisensi ini juga memberikan bukti bahwa agen real estate tertentu mengikuti aturan dan peraturan yang ditetapkan oleh pemerintah.

    Read More
  • Mengatur Reformasi Perumahan Untuk Mempercepat Pembangunan
    steve-stewart

    Mengatur Reformasi Perumahan Untuk Mempercepat Pembangunan

    May 14, 2020

    Mengatur Reformasi Perumahan Untuk Mempercepat Pembangunan – Indonesia memiliki kekurangan yang signifikan dan pertumbuhan perumahan yang terjangkau. Pasokan yang ada saat ini dalam kondisi yang buruk, dengan meningkatnya permintaan untuk unit-unit baru yang dirancang untuk mendorong defisit melebihi 15 juta unit pada tahun 2018. Meningkatnya urbanisasi memperburuk masalah, dan lebih dari seperlima populasi perkotaan sekarang hidup di daerah kumuh, menghadirkan tantangan besar bagi agenda pembangunan nasional Nawa Cita Presiden Joko Widodo, strategi sembilan pilar yang diluncurkan pada 2014 yang menekankan pembangunan domestik, meningkatkan produktivitas dan daya saing, meningkatkan kualitas hidup dan pertumbuhan inklusif.

    Pemerintah telah meluncurkan serangkaian kebijakan yang bertujuan untuk secara signifikan menambah pasokan perumahan yang terjangkau dalam beberapa tahun terakhir, termasuk skema hipotek bersubsidi seperti program “Satu Juta Rumah” (One Million Houses), serta Program Perumahan Terjangkau Nasional (National Affordable Housing Programme) yang didukung oleh Bank Dunia, yang menawarkan skema uang muka dan bantuan perbaikan rumah yang seharusnya membantu meningkatkan kepemilikan rumah di negara tersebut.

    Konstruksi unit baru yang terjangkau akan menjadi prioritas paling penting di masa mendatang, sebagaimana dibuktikan oleh reformasi baru-baru ini terhadap peraturan tentang pembangunan perumahan yang terjangkau. Seiring dengan semakin meningkatnya insentif pemerintah terhadap pembangunan yang terjangkau, segmen ini dapat menjadi pendorong pertumbuhan konstruksi yang penting di tahun-tahun mendatang, walaupun pembebasan lahan dan inflasi biaya pembangunan masih menjadi tantangan yang signifikan dan dapat membebani pengiriman unit baru di masa mendatang. daftar joker123

    Menurut Bank Dunia, Indonesia menghadapi permintaan yang signifikan untuk perumahan yang terjangkau, dengan bank melaporkan pada bulan Maret 2017 bahwa 1 juta unit baru yang terjangkau diperlukan setiap tahun dan bahwa 20% dari unit 64,1 juta yang ada di negara itu berada dalam kondisi buruk. Diperkirakan 22% dari populasi perkotaan Indonesia, setara dengan 29 juta penduduk, tinggal di daerah kumuh, sementara lembaga pemeringkat global Fitch melaporkan pada September 2016 bahwa kekurangan perumahan yang terjangkau adalah 13,5 juta unit. www.mrchensjackson.com

    Urbanisasi diperkirakan akan semakin cepat di tahun-tahun mendatang, dengan konsultan real estate JLL melaporkan pada Februari 2017 bahwa sekitar 200.000 orang pindah ke Jakarta sendirian setiap tahun. Meskipun pengembang properti tunduk pada aturan 3: 2: 1 yang mengharuskan mereka untuk membangun tiga rumah murah dan dua harga menengah untuk setiap rumah kelas atas yang dijual, Fitch melaporkan bahwa aturan tersebut telah ditegakkan dengan lemah hingga saat ini.

    One Million Houses

    Pada bulan April 2015 Presiden Widodo secara resmi meluncurkan program OMH, satu dari sembilan pilar yang membentuk agenda pembangunan nasional Nawa Cita. Melalui OMH, pemerintah berencana untuk menyediakan perumahan yang memadai bagi orang Indonesia berpenghasilan rendah. Presiden sebelumnya telah mengumumkan rencana untuk membangun 10m rumah baru di negara itu pada tahun 2019, sementara Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional lima tahun pemerintah, berjalan dari 2015 hingga 2019, termasuk rencana untuk pembangunan 5257 menara apartemen kembar untuk 515.711 keluarga , subsidi perumahan sosial untuk 5,5 juta rumah tangga, perbaikan untuk 37,407 ha area perumahan informal atau tidak memadai dan penyediaan fasilitas kredit yang didukung negara untuk 2,5 juta rumah tangga berpenghasilan rendah. Pada Januari 2017 WorldBuild 365, platform digital untuk pameran bangunan, interior, dan pemanas, ventilasi, dan pendingin udara, melaporkan bahwa pemerintah berharap untuk mengurangi simpanan perumahan negara itu menjadi 6,9 juta rumah pada 2019.

    OMH adalah kebijakan utama pertama dari administrasi baru yang secara khusus menargetkan pengembangan perumahan yang terjangkau. Ini membayangkan pembangunan unit perumahan dan apartemen yang terjangkau di 17 provinsi yang berpartisipasi. Unit dapat dibeli menggunakan hipotek 20-tahun yang didukung pemerintah dengan tingkat bunga 5% dibandingkan dengan tingkat 7,25% yang ada di bawah Program Fasilitas Likuiditas Pinjaman Perumahan (FLPP) yang diluncurkan pada 2010 untuk menyediakan hipotek yang disubsidi negara dan asuransi hipotek.

    Dukungan Pembiayaan

    Bank Indonesia, bank sentral, melaporkan bahwa pinjaman dalam skema FLPP naik secara substansial dari Rp285miliar ($ 21,5juta) pada kuartal pertama 2015 hingga mencapai Rp2,7triliun ($ 203,5juta) pada kuartal ketiga 2015, turun kembali ke Rp373miliar ($ 28.1juta) pada kuartal pertama 2016 dan Rp317miliar ($ 23.9m) pada kuartal kedua 2016, sebelum melonjak lagi hingga mencapai Rp3.02trn ($ 227.6m) pada kuartal ketiga tahun ini. Pinjaman FLPP mencapai Rp1,92trn ($ 144,7 juta) pada kuartal keempat 2016, dan kemudian merosot lagi, ke level terendah Rp268miliar ($ 20,2juta) pada kuartal pertama 2017.

    Di luar FLPP, pemerintah telah berupaya membantu pembeli pertama dan berpenghasilan rendah untuk membeli properti dengan bermitra dengan Bank Dunia untuk meluncurkan NAHP pada Maret 2017. Fase pertama dari proyek $ 1,2 miliar ini menyaksikan pembentukan Hipotek , Skema Bantuan Uang Muka Tertaut (BP2BT), yang menyediakan bantuan dengan mencocokkan tabungan penerima untuk digunakan sebagai uang muka, serta hipotek tingkat pasar dari lembaga pemberi pinjaman yang berpartisipasi.

    Selain itu, pemerintah telah meluncurkan Program Bantuan Perbaikan Rumah (BSPS) di bawah NAHP, yang menargetkan 40% rumah tangga Indonesia terbawah. Skema ini ditujukan untuk individu yang membutuhkan pembiayaan perbaikan rumah, bukan solusi pembelian rumah. Pada Maret 2017 Bank Dunia mengumumkan telah menyetujui $ 450 juta untuk mendukung program BP2BT dan BSPS.

    Implementasi Negara

    Mengatur Reformasi Perumahan Untuk Mempercepat Pembangunan

    Indonesia Investments, anak perusahaan dari perusahaan investasi Belanda Van der Schaar Investments, melaporkan bahwa lebih dari setengah rumah baru program OMH akan dibangun menggunakan dana negara. Untuk tujuan ini, pemerintah mengalokasikan Rp10triliun ($ 753,8 juta) untuk OMH dalam APBN 2015 dan Investasi Indonesia melaporkan bahwa pengembang perumahan milik negara Perum Perumnas ditugaskan untuk mengimplementasikan pembangunan perumahan baru yang terjangkau di bawah OMH dan mengalokasikan modal Rp1trn ($ 75,4 juta) injeksi pada tahun yang sama.

    Pengeluaran infrastruktur naik menjadi Rp387,4trn ($ 29,2 miliar) dalam anggaran negara 2017, naik dari Rp317,1trn ($ 23,9 miliar) dalam revisi anggaran 2016. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan, lembaga pemerintah yang bertanggung jawab untuk pengembangan perumahan, area perumahan, pembiayaan perumahan sosial dan pengaturan bangunan, menerima porsi terbesar, dengan Rp98,8trilyun ($ 7,4 miliar). Pengeluaran infrastruktur pada tahun 2017 juga termasuk alokasi Rp9,7trn ($ 731,1juta) ke FLPP, serta suntikan modal Rp7,2trn ($ 542,7juta) kepada perusahaan milik negara. Pengeluaran untuk proyek OMH meningkat dari Rp12.6trn ($ 949.8m) dalam anggaran 2016 menjadi Rp15.6trn ($ 1.2bn) pada tahun 2017.

    Laporan Perkembangan

    Namun, kemajuan telah terbatas. Basuki Hadimuljono, menteri pekerjaan umum dan perumahan, mengatakan kepada media lokal pada bulan Desember 2016 bahwa pemerintah hanya mampu menyelesaikan antara 400.000 dan 500.000 unit per tahun sejak 2015 Perkiraan lainnya lebih rendah: WorldBuild 365 melaporkan bahwa hanya 120.000 rumah baru yang terjangkau dibangun antara peluncuran program pada pertengahan 2015 dan Juni 2016. Tantangan terkait dengan pembebasan lahan adalah bagian dari masalah, dengan harga tanah di daerah-daerah yang dijadwalkan untuk proyek-proyek infrastruktur besar sering meningkat dengan cepat, yang telah menjadi kasus untuk Jalan Tol Trans-Sumatra 2800 km.

    Read More